李嘉诚又卖楼啦！

　　日前，李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托(港股代码 00778)，宣布以20亿港元(2.56亿美元)的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。

　　根据公告，置富产业信托于2012年以6.5亿港元收购了这处物业，此次交易预计使其获利9.21亿港元。出售事项的所得款项用作一般企业用途及营运资金。

　　公告还显示，此次置富产业信托出售的资产是和富荟所有权益，和富荟为北角“和富中心”的购物中心及下层地库。买家为Farsight Investment。该收购价值较评估价值的溢价约88.5%。

　　坚持不懈的卖卖卖

　　公开资料显示，李嘉诚近年来一直在不停的卖卖卖。

　　抛去之前的交易不说，单说今年，李嘉诚就卖了不少。

　　在出售“和富中心”之前，他刚刚以402亿港元的价格，出售了高档写字楼“中环中心”75%的权益。

　　时间再往前推，7月底，李嘉诚同意以145亿港币(约合18.6亿美元)的价格出售和记电讯国际有限公司。和电国际曾是李嘉诚长江和记商业帝国中的重要一环，主营固话光纤网络。

　　2017年9月，李嘉诚表示将出售两宗分别于1993年和1998年买入的地块，此次交易获利约19.3亿港元，约二十年的时间翻了28倍。

　　对于频繁抛售内地地产以及香港地产解释时，李嘉诚斩钉截铁“中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。投资地产的公司也有危险，我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。另一方面，我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。”

　　潘石屹也在卖楼

　　与李嘉诚一样，“地产界第一网红”潘石屹也在不停的卖楼。

　　10月23日晚间，SOHO中国公告宣布，公司与基汇资本旗下公司签订框架协议，以49.44亿元的价格出售上海凌空SOHO。

　　而在此之前，6月底潘石屹就曾宣布以35.7亿将上海虹口SOHO售予吉宝置业。

　　7月初宣布正式启动北京光华路SOHO 2和上海凌空SOHO两项目整售。

　　李嘉诚、潘石屹都不约而同将资金从楼市撤出来，那房地产市场真的到头了吗？

　　玻璃大王曹德旺近日表示，针对当下不少个人投资者或家庭希望买房子让财产保值的想法，他自己却劝妹妹尽早把多余的房卖掉。这个建议来自于他对房市的判断，他预测“以后房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，会很心疼”。曹德旺说，他很认可“房子是用来住的”这句话，城市是市民的城市，不是有钱人的城市，城市属于住在这里的市民。

　　这并不是曹德旺第一次对房地产市场发出警告，此前他就曾通过媒体公开告诫大众，要“及早卖掉多余房子！以后房子卖不掉”。

　　曹德旺认为，当前的楼市已经相当危险，随时面临崩盘的危机。他说，“现在抱有买房投资想法的人就是傻，楼市发展到目前的阶段已经早就告别了黄金时期，现在有钱人手上都握着十几套房产，剩下没钱的也都是买不起的人，将来就是有钱人的房子卖给有钱人，卖得出去吗？”

　　此外，有媒体统计过，作为房地产大佬，任志强2003年开始就非常坚定的对中国的房地产市场持看涨的态度，主要原因一是其所从事的行业和所接触到的人群能够更好地理解房地产是如何一步步占到如今其在国民经济中的地位的。

　　结果，到了如今，任大炮的话语中出现的两个词：“不确定”和“判断不好”。

　　坚持了十四年的口风竟然变了……

　　值得一提的是，日前，人民日报发表财政部长肖捷署名文章《加快建立现代财政制度》，其中提及要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

　　这也被认为是房地产税将要开征的迹象。

　　那么，你认为中国楼市真的到头了吗？