继最近大热的“租售同权”后，昨晚帝都也上新政策了，名叫“共有产权房”.

　　共有产权房，简单来说就是把房子产权一分为二，由政府和你共同拥有，但是你有使用权。由于产权分离，共有产权房的价格是低于市价的。

　　有人会问，这和经适房又有什么区别呢？

　　虽然经适房的价格也低于市价，但它的产权完全归属购房者，所以很容易造成故意倒买倒卖的套利现象。对于共有产权房来说，政府和购房者是绑定关系，既共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担贬值风险，一定程度上稳定了房价波动。

　　鹅且，共有产权房既可出售也可出租，只不过出售的下家也必须满足购房条件，出租所得的租金当然是和政府分啦~

　　谁可以买？

　　显然，这种福利不是谁都能享用的，购买共有产权房的门槛也非常高，比如要么得结了婚，要么单身就得30岁以上(此处我好像感受到了党对大龄单身狗们深深的善意(ˉ▽￣~) ，并且名下无房。即使满足条件，也得摇号，就算摇着了号，也只能买一套。当然，假离婚也是行不通的。

　　这次政策中，有一点值得高亮——对于稳定就业的“新北京人”，共有产权房房源供应要不少于30%，这似乎略有挽留“北漂”们的意思了。

　　的确，近两年逃离北上广的人群数量越来越大，规划君也有不少精英盆友，辛辛苦苦从小城市来到帝都打拼多年，如今虽小有成就，但终究敌不过高昂的房价，最终选择回老家或退居二三线城市。

　　如今，无论是租售同权，还是共有产权房的推出，都让不少本已做好逃离一线城市打算的人们，重新开始考虑，是不是有了房，就能继续留下来？

　　说到底，这其实是一个稀缺资源分配的问题

　　一线城市拥有的良好医疗条件、优秀的教育资源，可能是二三四线城市难以企及的。但身居北上广，也并不代表你能享受到这些优待，高人口密度直接导致僧多粥少的现状，而这些优秀资源的大门，都得靠“钱”这把钥匙才能打开。

　　三甲医院的确好，但挂号真是难，更不用提专家号了。很多医院的专家号是从半年到一年前就开始排队预约，即便如此，也得靠抢。不少人戏谑说，能抢到号的病人，都是身体倍儿棒的……普通号挂不上，就只能去挂大几百的特需号，当然，也得靠抢。

　　市重点、区重点学校的确棒，但学区房价格就更是高不可攀了。“租售同权”中最吸引人的一条就是“只要租房子就享受和购房人子女同等入学权益”，但好的教育资源就那么多，就算租金也相应提高，说租户和户主待遇相同，肯定是骗人的，到最后，入学难免变成优先满足户籍生，其次再对满足各种条件的外来人口进行排位。

　　再者说，你说你租着一套“租售同权”的房子，和你买了套“共有产权房”，与你拥有一套商品房，在丈母娘眼里能一样吗？

　　财富的多少是社会资源分配的天然分界线，这也是为什么“寒门越来越难出贵子”的原因，可能月薪三四万都很难让孩子过“好”一个暑假，因为夏令营和各种补习，都是以“万”作为消费单位的。

　　不能否认的是，政策的出台可以在「一定程度」上控制房价，让你离“有个家”的目标更近一步，但要不要继续在北上广生活，并不是一套房这么简单的问题，还是得看你想过什么样的生活，追求什么样的人生目标吧~